 |
|
|
|
 |
|
Vijf tip voor een goede transactie, de best haalbare prijs en de meest gunstige voorwaarden.
1. De Vraagprijs
Het is belangrijk om uw huis direct tegen een competitieve vraagprijs aan te bieden. Een overgewaardeerde woning zal:
- minder aandacht krijgen van makelaars en adviseurs;
- minder bezichtigingen uitlokken;
- minder biedingen ontvangen;
- minder mogelijkheden tot financiering bieden;
- minder gekwalificeerde kopers trekken;
- en minder opbrengen voor de verkoper.
De meeste kans op succes heeft u als de woning in markt wordt gebracht tegen de juiste prijs. Wij hebben inzicht in de markt en beschikken over de juiste en meest volledige informatie. Zo komen we, samen met u tot de beste vraagprijs.
2. Opgeruimd staat netjes
Een schoon huis verkoopt beter! Het is een misverstand om te denken dat een koper wel 'door de rommel heen kijkt'. Zorg ervoor dat luchtjes van honden, katten, eten, luiers of rook zo veel mogelijk zijn verdwenen, ook al ruikt u ze zelf niet. Aangezien u toch gaat verhuizen, kan er waarschijnlijk al rommel worden verwijderd die u toch niet wilt meenemen en maak zoveel mogelijk ruimte door uw huis goed op te ruimen. Wees dan ook niet beledigd als wij u er op wijzen, want u betaalt ons om de beste prijs te realiseren.
3. Hartelijk welkom
Een makelaar werkt het prettigst als hij ongestoord met kandidaat kopers door de woning kan lopen. Kopers kunnen dan openhartig hun mening over uw huis geven en daar kan de makelaar dan direct op inspelen. U de makelaar helpen door:
- waar nodig verlichting aan te laten;
- gordijnen en zonwering open te laten;
- binnendeuren van het slot te laten;
- een zacht muziekje op te zetten;
- een vers bloemetje op tafel te zetten.
4. Likje verf
Het lijkt een hele klus, maar een likje verf is absoluut de moeite waard als uw huis in de verkoop staat. Door muren te verven en versleten tapijt te vervangen krijgt uw huis een frisse uitstraling. Het is verleidelijk om te denken dat de nieuwe bewoners het toch weer overschilderen in de kleur die zij zelf wensen, maar het maakt een groot verschil wanneer de indruk wordt gewekt dat men het huis goed onderhouden heeft. Denk niet in de eerste plaats aan uw eigen smaak als u de verf uitzoekt, maar kies voor eigentijdse en neutrale kleuren. U kunt zich daarover door ons laten adviseren.
5. Eerste indruk
De entree van een huis is niet zozeer de hal, maar eerder de voortuin of portiek. Zorg dat het huis goed zichtbaar is en knip begroeiing weg die het zicht op het huis ontneemt. Zorg dat de tuin er netjes bij ligt of dat het portiek is aangeveegd. Vergeet niet dat er veel mensen zijn die eerst even langslopen om te kijken of een bezichtiging de moeite waard is en u zult bemerken hoezeer een gemaaid grasveld of een schone stoep worden gewaardeerd.
Consumenten zijn gevoelig voor de aandacht die aan het huis besteed word. Om die reden geven wij extra aandacht aan fotografie, teksten, website, brochures en onze persoonlijke presentatie.
|
|
